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  BREAKING NEWS

  号外

  2017年3月9日

每日热点,及时呈现!

  

  今日必看

  01

  高新最贵地王规划公示

  总套数1522户

  3月9日下午,合肥市规划局发布了北雁湖金茂湾项目规划批前公示。高新区最贵地王终于揭开了神秘面纱!

  

  规划显示,北雁湖金茂湾总用地面积约154.846亩。主要建设内容:住宅、社区配套设施、商业、9班幼儿园、配电房等。

  

  总建筑面积:314249.53㎡。其中地上建筑面积227107.38㎡。住宅218851.43㎡(高层住宅173468.28㎡,多层住宅45383.15㎡)、商业1125.5㎡、9班幼儿园2835㎡、社区管理用房456.6㎡、物业服务用房564.25㎡、室内文体活动室974.2㎡、社区卫生服务站400㎡、养老服务设施304/4㎡。

  

  容积率:2.2

  总户数:1522户

  机动车停车位:2238个(其中地上59个,地下2179个)

  麻辣微评

  土豪们快来看房子,预计入市价将破3万,小编我还是回去码字吧!

  02

  滁州刚刚出台楼市新政

  官方回应 即刻执行

  经市委、市政府同意,今天下午召开紧急新闻发布会,为严厉打击违法违规行为,保护居民刚性需求,引导理性消费,确保我市房地产市场平稳健康发展,市委、市政府及时制定出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干意见》,并于今天实施。

“意见”主要包括

加大土地供应、加强价格备案管理、

调整现行政策和信贷政策、加强市场监管和舆论引导等六项举措。

其中包括:

调整首套房认定标准,

个人商业住房贷款首付比例不低于20%,

第二套住宅首付比例不低于40%,

第三套住宅首付比例不低于60%

  附:《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干意见》全文↓↓↓

  

  

  

  

  (来源:美好滁州)

  麻辣微评

  之前传言合肥有多个地市被“请喝茶”!这下看来效果已经达到了,预计还有会地市出台调控政策。

  03

  万科长丰地案名疑曝光

  万科苏高新·中央公园

  

  万科长丰CF201612号地块案名疑似曝光—万科苏高新·中央公园。致电营销热线无人接听。2016年10月28日万科和苏高新以1010万元/亩竞得丰泽路以北、蒙城北路以东的长丰CF201612号地块,住宅楼面价6886.33元/㎡,总价321953.66万元,溢价率215.63%。

  

  长丰CF201612号地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东,占地面积318.766亩(商业26.392亩、居住292.374亩),规划用途:商业、居住,出让年限:商业40年、居住70年,容积率:商业:≤1.5居住:H≤2.2、I≤2.2、J≤2.0、K≤1.8、L≤1.8。绿地率:商业≥20%,居住≥40%。建筑密度:商业≤40%、居住≤22%。

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  案名都出来了,看来入市时间不远了!这个名字也太绕口了吧!

  04

  合肥经济圈扩容升级

  增加芜湖市、马鞍山市

  扩容升级合肥经济圈,增加芜湖、马鞍山市两“兄弟”;开展通用航空机场规划编制,谋划建设一批通用机场;争取设立合肥一类铁路口岸、合肥港一类口岸……在今年的全国两会上,全国人大代表张韶春在接受采访时,带来诸多利好消息,不少与合肥有关。

  

  [经济]

  合肥都市圈增加两“兄弟”

  安徽要加速崛起,必须要有一个强大的经济圈,发挥核心带动作用。合肥都市圈的扩容,正是打造安徽经济的内核,联动皖江、皖南、皖北三大板块,形成整体发展的合力,构筑安徽加快崛起的新格局。

  “今年,我们将扩容升级合肥经济圈,增加芜湖、马鞍山市,完善都市圈协调推进机制,建设合肥都市圈,形成区域增长新引擎。”

  张韶春介绍,其中,以合肥为中心,打造合滁宁、合芜马、合淮、合六、合铜宜产业发展带,推动创新链和产业链融合发展,逐步建立和完善产业链合作体系。

  根据规划,到2020年,都市圈内形成若干国家级或世界级产业集群,人均收入力争达到长三角地区平均水平。

  “同时,会加快创建国家级合肥滨湖新区,力争到2020年,新区生产总值占全省比重达到9%以上,全社会研发投入占GDP比重超4%,成为打造长三角世界级城市群副中心城市的主引擎。”

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  合肥经济圈再次升级,周边的资源全部汇聚到合肥了,就是房价有点高!

  05

  最新全国首套房贷利率排行榜

  房贷利率收紧已成趋势

  据融360最新的房贷数据显示,2017年2月份全国首套房贷利率继续环比上涨0.01%,房贷利率收紧已成趋势。

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  具体来看,在融360监测的全国35个主要城市中,利率环比下降的为4城,环比上升的增至8城城,保持不变的为23城。

  全国首套房贷平均利率排行榜

  

  

  

  从国家统计局的房价数据来看,多个热点二线城市房价已经环比停涨,要想长远遏制房价上涨,必须通过需求端的购买限制、信贷收紧来控房价,所以未来二线城市的房贷利率将成为调控的重中之重。

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  在没有更为严厉的政策出台之前,收紧房贷利率似乎成为抑制楼市最简单有效的方式。

  06

  2017年买房贷款怎么选银行?房贷收紧后更要了解这6点

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  2017年银行信贷政策收紧,无形中增加了购房人的买房成本,在办理房贷的时候选对银行显得尤为重要,那么如何判断银行的好坏呢?主要看以下几点。

  1.看房贷利率折扣

  去年下半年不断有城市出台限购限贷政策,比如北京(楼盘)在去年9月30日提高首套房首付比例后,又在今年1月1日将首套房贷款利率折扣统一为9折,不过根据融360最新监测数据显示,并不是所有银行都执行了9折政策,南京银行(601009,股吧)、平安银行(000001,股吧)利率最低8.5折,汇丰银行利率最低8.7折,所以在选择银行的时候还是先看利率折扣力度,能省点是点。

  2.看贷款门槛高低

  银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得优惠利率的门槛,同样是8.5折,北京地区南京(楼盘)银行要求优质客户且征信良好就可以享受8.5折优惠,平安银行要求单位好收入高的优质客户享受8.5折优惠,准入门槛有差异。另外还有银行对二手房房龄或者最长贷款年限有限制的,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以在申请房贷时要注意了解贷款利率优惠门槛。

  3.看调息方式

  房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。

  4.看提前还贷是否有违约金

  关于提前还贷,有的银行对还款时间有规定,要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金,有的则没有过多硬性要求,可以随时还贷,这一点需要注意。

  5.看房贷还款方式

  房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息。但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。购房人要根据自己的实际情况选择。

  6.看银行工作效率

  提交贷款材料后,银行审批需要一定时间,体现了银行的办事效率,时间越短效率越高。

  麻辣微评

  今年政策变化比较大,在申贷之前最好了解一下当地最新政策,多咨询几家银行,根据自身情况选择适合自己的银行贷款。

  07

  预计6月底合肥2号线沿线

  基本实现主车道放行

  从市轨道公司获悉,轨道交通2号线全线24座车站中,已有18个站点放行所涉道路主车道交通,剩余站点正全力以赴加快推进恢复交通工作。预计到今年6月底,2号线沿线路面基本实现全线主车道放行。

  轨道交通2号线东起大众路站,西至长宁大道站,途经长江东路、长江中路及长江西路。据介绍,2号线大部分站点位于主城区繁华地段,车站主体及附属工程上方供电、供水、燃气、弱电等各类管杆线密集,施工风险高、作业难度大。本着“把困难留给自己,把方便提供给群众”的原则,市轨道公司在保障2号线工程安全质量、加快施工建设进度的同时,确保长江路等主干道通行不中断,尽最大可能提前放行沿线所涉道路交通,把对市民出行的影响降至最低。

  自开工建设以来,2号线全线基本采用“局部围挡+多次导改”方式施工,其中,金寨路站等车站交通导改次数高达十多次。在各参建单位的共同努力下,2号线24座车站目前已陆续放行长宁大道站、石莲北路站、创新大道站及振新路站等18座车站主体上方所涉道路主车道。其中,东二环站、蜀峰路站因设置铺轨基地对沿线局部路段交通仍有影响,预计6月底前后即可全部放行主车道交通。

  目前,尚未放行交通的有青阳路站、西园路站、宿州路站、王岗大道站及大众路站等5座车站。其中,王岗大道站预计3月下旬放行主车道;宿州路站预计4月下旬放行主车道;大众路站预计5月底放行主车道。青阳路站、西园路站设为散铺基地,现已放行部分道路。

  同时,2号线全线因附属工程施工,施工单位对沿线部分人行道实施临时围挡,目前尚有58处围挡因正在施工尚未放行交通,现场具备条件的其他路段均已陆续恢复交通。其中,预计5月底前即可放行29处,8月底前放行25处;宿州路及金寨路各有2处围挡因施工时序影响,预计12月底可放行交通。

  麻辣微评

  长江路地面上的车流量还是蛮大的,需要尽快放行。

  08

  合肥近期多条公交线路

  受施工影响绕行

  从合肥公交集团公司获悉,明珠大道(玉兰大道~杭埠路段)提升改造工程和轨道交通3号线施工需要,该公司将于3月9日起,临时调整304路公交线路走向,自3月11日起,临时调整234路、516路公交公交线路走向。另因12路公交车由方桥社区开往十五里河方向,停靠临泉路北侧的临站路口站后,出站时变道左转存在一定安全隐患,为确保公交安全行车、乘客乘车安全,自3月9日起,

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